Muž z predmiestia Sydney odmietol v roku 2010 predať svoj dom a pozemok realitným maklérom, ktorí skúpili okolité domy a farmy aby na pozemkoch vystavali suburb. Postupne mu ponúkli až 4,75 milióna Austrálskych dolárov. On však stále odmieta. Dnes má jeho pozemok a dom, len 40 minút cesty od centra Sydney cenu viac ako 50 miliónov AUD (asi 33 mil. €uro)...
A potom pridu developeri na to, ze staci “spravne” nastavit dane z nehnutelnosti, kde viac ako X metrov stvrcovych bude pokladanych za luxus a teda extremne vysoko zdanenych a majitel bude kvoli daniam nuteny predat. Zial realita dnesnych a blizko buducich dni.
Nail House, 34 Calleja St, The Ponds NSW 2769, Austrália
Pherkard, porovnávať panelákový byt v Petržalke s rodinným domom je trošku scestné, nemyslíš?
F-x, pletieš si developerov s exekutívou, keby developeri určovali dane z nehnuteľností, tak sú nulové.
ja-som ja | 30.6.2024 15:43
Ja len porovnavam porovnatelne - k platom - byt v BA +/- domceke v Sydney.
A LTMMCH - co myslis, kde je pohodlie byvania lepsie. Prosim neporovnavaj krajiny.
Pozerám program o architektúre Veľkolepý dizajn v Austrálii, a všimla som si, že oproti nám nemajú žiadne stavebné normy (alebo len veľmi nebadateľný), ktorý by určoval rozostupy medzi domami. U nás musíte mať 6 metrov medzi domami a 2 m od susedovho plota, tiež sa zohľadnuje výška budovy a orientácia, aby sa susedovi neubralo svetla.
U nás to potom riešia ako v Anglicku, radová zástavba. Ale aspoň aký taký dvorček človeku vyjde za domom.
Hoci nedávno sme riešili extrém - radový bungalov, vzadu 2,5 m terasa, 3 m zelená plocha, plot a za tým 2 m pásik zelene a chodník ku vchodom k rovnakým radovým bungalovom. Čiže medzi domami 7,5 m, ale domy boli nízke, takže svetlo to nebralo. 3 izbové byty naležato.
Pherkard, práveže porovnávaš neporovnateľné.
Neviem čo si predstavuješ pod pojmom pohodlie bývania, možno komfort, to vždy závisí od toho aký je to dom a aký je to byt. Poloha, vybavenie, okolie, susedia.
Ja žijem v dome, mám všetko čo potrebujem a do bytu by som šiel bývať jedine z donútenia.
Tak este raz a pomaly.
Za tu istu cenu mas ten domcek alebo byt v panelaku. Co si vyberies?
Upozornujem, ze do porovnania neberieme krajuny v ktorej sa dom / byt nachadza.
Ani jedno, nekupujeme si nehnuteľnosť ktorú nechcem. Len preto, že je ten dom za cenu bytu ho určite nekúpim, ak je prakticky bez pozemku, tak má oproti bytu výhodu len v menšom počte susedov.
tu nevyhral nikto. majitelia domcekov nasekanych na seba nemju ani klud ani sukromie, majitel domu ma sice dom aj velky pozemok, ale okolie domu je strasne (tvl preco nema ziadne stromy?)... no a developerovi usiel pekny zisk (chvalabohu :P pretoze take suburby su strasne)
stavebny zakon hovori jasne. od hranice pozemku min 2m, medzi domami 4m, resp. 7m ak sa na seba pozeraju obytne priestory (izby)
preco by to developer nevyuzil
Keď som čítal nedávno ten článok na FB v angličtine, písali, že si užívajú výhľad...už neviem či tam potom bola aj foto, ale tuším pozera na neďalekú voľnú krajinu alebo kopce alebo tak nejak, nemá tam oproti sebe len tie domy
Ale to som si nepamätal, akú hnusnu púšť má na dvore, skoro ako u nás v meste hnusne kamenne námestie s takým Stone hengeom dlažbou a fontánou z dlažby .
Muž z predmiestia Sydney odmietol v roku 2010 predať svoj dom a pozemok realitným maklérom, ktorí skúpili okolité domy a farmy aby na pozemkoch vystavali suburb. Postupne mu ponúkli až 4,75 milióna Austrálskych dolárov. On však stále odmieta. Dnes má jeho pozemok a dom, len 40 minút cesty od centra Sydney cenu viac ako 50 miliónov AUD (asi 33 mil. €uro)...
Kua to je kosenia
a ešte keby si tam postavil prasačáreň ...
No zbohom, tí austrálski developeri to dobre rozsekali na miniparcely. Medzi domami tak meter a dvor žiadny.
ja-som ja | 30.6.2024 15:22
To v takej petrzalke ma kazdy sused z panelaku zahradu s bazenom, ci ako si to myslel?
A potom pridu developeri na to, ze staci “spravne” nastavit dane z nehnutelnosti, kde viac ako X metrov stvrcovych bude pokladanych za luxus a teda extremne vysoko zdanenych a majitel bude kvoli daniam nuteny predat. Zial realita dnesnych a blizko buducich dni.
Nail House, 34 Calleja St, The Ponds NSW 2769, Austrália
Pherkard, porovnávať panelákový byt v Petržalke s rodinným domom je trošku scestné, nemyslíš?
F-x, pletieš si developerov s exekutívou, keby developeri určovali dane z nehnuteľností, tak sú nulové.
ja-som ja | 30.6.2024 15:43
Ja len porovnavam porovnatelne - k platom - byt v BA +/- domceke v Sydney.
A LTMMCH - co myslis, kde je pohodlie byvania lepsie. Prosim neporovnavaj krajiny.
Pozerám program o architektúre Veľkolepý dizajn v Austrálii, a všimla som si, že oproti nám nemajú žiadne stavebné normy (alebo len veľmi nebadateľný), ktorý by určoval rozostupy medzi domami. U nás musíte mať 6 metrov medzi domami a 2 m od susedovho plota, tiež sa zohľadnuje výška budovy a orientácia, aby sa susedovi neubralo svetla.
U nás to potom riešia ako v Anglicku, radová zástavba. Ale aspoň aký taký dvorček človeku vyjde za domom.
Hoci nedávno sme riešili extrém - radový bungalov, vzadu 2,5 m terasa, 3 m zelená plocha, plot a za tým 2 m pásik zelene a chodník ku vchodom k rovnakým radovým bungalovom. Čiže medzi domami 7,5 m, ale domy boli nízke, takže svetlo to nebralo. 3 izbové byty naležato.
Dom je dom. Byt moze byt trebars aj v centre, ale nikdy ti neda taky priestor a sukromie ako dom.
Pherkard, práveže porovnávaš neporovnateľné.
Neviem čo si predstavuješ pod pojmom pohodlie bývania, možno komfort, to vždy závisí od toho aký je to dom a aký je to byt. Poloha, vybavenie, okolie, susedia.
Ja žijem v dome, mám všetko čo potrebujem a do bytu by som šiel bývať jedine z donútenia.
Tak este raz a pomaly.
Za tu istu cenu mas ten domcek alebo byt v panelaku. Co si vyberies?
Upozornujem, ze do porovnania neberieme krajuny v ktorej sa dom / byt nachadza.
Ani jedno, nekupujeme si nehnuteľnosť ktorú nechcem. Len preto, že je ten dom za cenu bytu ho určite nekúpim, ak je prakticky bez pozemku, tak má oproti bytu výhodu len v menšom počte susedov.
tu nevyhral nikto. majitelia domcekov nasekanych na seba nemju ani klud ani sukromie, majitel domu ma sice dom aj velky pozemok, ale okolie domu je strasne (tvl preco nema ziadne stromy?)... no a developerovi usiel pekny zisk (chvalabohu :P pretoze take suburby su strasne)
salamoon: Vraj sa ho snazili donutit predat tym, ze mu mesto nariadilo dat prec stromy lebo alergie ci nejaka podobna blbost
tak som kukol streetview, nemal ich tam ani v 2009tom...
[url]https://www.google.com/maps/@-33.7101434,150.8934888,3a,75y,87.95h,78.48t/data=!3m8!1e1!3m6!1sJKXNEaIutAUFg2rz6zHu0g!2e0!5s20091201T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DJKXNEaIutAUFg2rz6zHu0g%26cb_client%3Dmaps_sv.share%26w%3D900%26h%3D600%26yaw%3D87.9520172851472%26pitch%3D11.516507109245737%26thumbfov%3D90!7i13312!8i6656?authuser=0&coh=205410&entry=ttu
stavebny zakon hovori jasne. od hranice pozemku min 2m, medzi domami 4m, resp. 7m ak sa na seba pozeraju obytne priestory (izby)
preco by to developer nevyuzil
Keď som čítal nedávno ten článok na FB v angličtine, písali, že si užívajú výhľad...už neviem či tam potom bola aj foto, ale tuším pozera na neďalekú voľnú krajinu alebo kopce alebo tak nejak, nemá tam oproti sebe len tie domy
Ale to som si nepamätal, akú hnusnu púšť má na dvore, skoro ako u nás v meste hnusne kamenne námestie s takým Stone hengeom dlažbou a fontánou z dlažby .
tmiro, mám pocit, že si opísal námestie v našom okresnom valale. Just ako Levice.
Ná veď
https://www.google.sk/maps/@-33.7101514,150.8971336,3a,19.6y,274.75h,89.07t/data=!3m7!1e1!3m5!1sou3I_pxbiO8_AWSOEmDs8g!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3Dou3I_pxbiO8_AWSOEmDs8g%26cb_client%3Dmaps_sv.share%26w%3D900%26h%3D600%26yaw%3D274.75465946126377%26pitch%3D0.9349812212917641%26thumbfov%3D90!7i16384!8i8192!5m1!1e4?hl=sk&coh=205410&entry=ttu
Podľa tohto môže mať dobrý výhľad